Homestaging
Warum ist Homestaging so effizient?
Mit Wohlgefühl zum Wohngefühl
Das beweisen nicht nur viele Vorher-Nacher-Fotos, das lässt sich auch erklären. Als Makler oder Bauträger beurteilen Sie den Wert einer Wohnung nach Zahlen und Fakten. Für Verhandlungen mit dem Käufer ist diese auch die Grundlage. Die Entscheidung wird allerdings auf einer anderen Ebene getroffen.
Im Dialog mit dem Bauchgefühl
Für den potenziellen Käufer oder Mieter ist das Bauchgefühl der Entscheidungsträger. Der Bauch trifft seine Entscheidung lange vor dem Verstand! Für ihn sind Fakten wie Kosten, Lage, Verkehrsanbindung nur nötig, um den Verstand im Nachhinein vom gefassten Entschluss zu überzeugen.
Jeder leere Raum steckt voller Potenzial
So sehe ich das als Homestagerin – im Gegensatz zu 80% der Besucher, denen die Vorstellungskraft fehlt. Ich setze Akzente auf die Vorzüge Ihrer Immobilie, spreche möglichst viele Sinne an und führe so das Auge von einem Highlight zum nächsten.
So hat der Interesste bereits bei der ersten Besichtigung das Gefühl von „Heimkommen“.
Stil und Referenzen
Ich bin ein Fan des Purismus, setze auf die Wirkung von Schlichtheit und verstehe die Kunst des Weglassens. Klare und gerade Formen sowie die schwarz, weiß und grau bieten die Basis für einen Spannungsaufbau durch das bewusste Setzen von Akzenten zu. Denn im Vordergrund steht immer noch noch das Haus oder die Wohnung selbst.
Auf die Vorstellungskraft verlassen oder real werden lassen?
Nachher 
Vorher Über die Nutzung der Räume grübeln oder Inspiration geben?
Nachher 
Vorher Dachschrägen, ungünstige Raumaufteilungen, Lichtverhältnisse, Fliesen oder Böden – all das kann zu Absagen führen oder sind schlagende Verhandlungsargumente. Homestaging entkräftet das effektiv, durch Beweisführung.
Selbstverständlich stimme ich Leihmöbel und Accessoires auf die gewünschte Zielgruppe ab.
Arbeitsweise – von vier As bis Z
- 01
Augenschein
Wir treffen uns direkt am Ort des Geschehens und begutachten direkt die Stärken und eventuelle Herausforderungen.
- 02
Analyse
Für welche Zielgruppe ist die Wohnung geeignet? Welche Zielgruppe sind potenzielle Käufer? An wen möchten Sie vermieten?
- 03
Angebot
Sie erhalten umgehend ein Angebot. Homestaging ist wie ein guter Steuerberater: er bringt ihnen mehr als er kostet.
- 04
Von der Auswahl aller Möbel, Teppiche und Accessoires über Transport, Aufbau, Montage, Wanddekorationen und Beleuchtung bis hin zum Abtransport nach Verkauf.
Homestaging auf einen Blick
Ihre Vorteile
- Sofortiges Wohlgefühl „Heimkommen“
- Inspiration zur Einrichtung
- Designtrends heben Qualität
- Lösungsvorschläge für knifflige Winkel
- Schnellere/r Vermietung/Verkauf
Was kostet Homestaging?
Leistung sticht Preis!
Denn Sie bekommen nicht nur mein ganzes Herzblut on top, Homestaging verkürzt die Zeit,die ihr Objekt auf dem Markt steht, enorm. US-Studien zufolge um ein Drittel bis zur Hälfte kürzer.